101 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 228,6 m² · constr. 1825 · terrain 1 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197942181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
52007197942181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-08-09 · 412 m · Vendu 1 060 000 $ (4 353 $/m²) 243,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 132 289 $ Poids 30 % |
| 2 | 61, rue Fortin, Saint-Sulpice 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +134 802 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 842 075 $ Poids 11 % |
| 3 | 260, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-23 · 802 m · Vendu 1 100 000 $ (6 807 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +228 032 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 429 024 $ Poids 10 % |
| 4 | 59, rue Roy, Saint-Sulpice 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 962 $/m²) 303,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −111 389 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 907 $ Poids 9 % |
| 5 | 1618, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 895 $/m²) 207,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 326 744 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge −41 630 $ | 467 846 $ Poids 5 % |
| 7 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 585 333 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 783 274 $ Poids 2 % |
| 9 | 1520, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 885 $/m²) 185,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 821 $ Poids 2 % |
| 10 | 180, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 560 991 $ (3 341 $/m²) 167,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 433 $ · Ajust. superficie +101 406 $ · Ajust. âge −56 099 $ | 715 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 97, rue des Goélands, Lavaltrie 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 671 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +139 975 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 650 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.