121 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 109,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197943630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
52007197943630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 7 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 471 615 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 494 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 225 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 376 548 $ Poids 36 % |
| 4 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Sulpice 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 218 $ Poids 23 % |
| 5 | 65, rue Des Goélands, Lavaltrie 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 113 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 445 $ Poids 11 % |
| 7 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 819 $ Poids 11 % |
| 8 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 478 027 $ Poids 9 % |
| 9 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 119 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 589 $ Poids 8 % |
| 11 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 393 $ Poids 8 % |
| 12 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 569 358 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.