129-131 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197943732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
52007197943732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 509 951 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 580 406 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 225 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 413 474 $ Poids 29 % |
| 4 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Sulpice 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 413 837 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 937 $ Poids 14 % |
| 6 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 689 $ Poids 14 % |
| 7 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 309 $ Poids 12 % |
| 8 | 65, rue Des Goélands, Lavaltrie 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 649 $ Poids 11 % |
| 9 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 479 613 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 464 127 $ Poids 11 % |
| 11 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 594 762 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 921 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.