92 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 468 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197951051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
52007197951051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 611 922 $ Poids 50 % |
| 3 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Sulpice 2024-12-13 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 434 489 $ Poids 33 % |
| 4 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 483 513 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 625 $ Poids 12 % |
| 6 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 516 402 $ Poids 10 % |
| 7 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 476 246 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 462 441 $ Poids 9 % |
| 9 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 591 263 $ Poids 8 % |
| 10 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 522 722 $ Poids 7 % |
| 11 | 65, rue Des Goélands, Lavaltrie 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 398 316 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, rue des Pilets, Lavaltrie 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 518 659 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.