126 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 212,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 564 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197952418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
52007197952418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 97 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-08-09 · 528 m · Vendu 1 060 000 $ (4 353 $/m²) 243,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −67 910 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 308 810 $ Poids 22 % |
| 2 | 260, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-23 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (6 807 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +172 556 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 593 547 $ Poids 17 % |
| 3 | 61, rue Fortin, Saint-Sulpice 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +97 560 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 959 833 $ Poids 13 % |
| 4 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 532 056 $ Poids 9 % |
| 5 | 1618, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 895 $/m²) 207,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 523 699 $ Poids 6 % |
| 6 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 664 722 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 825 781 $ Poids 4 % |
| 8 | 180, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 560 991 $ (3 341 $/m²) 167,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 433 $ · Ajust. superficie +74 175 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 741 794 $ Poids 2 % |
| 9 | 97, rue des Goélands, Lavaltrie 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +134 907 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 776 686 $ Poids 2 % |
| 10 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +135 088 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 704 847 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 164 430 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 746 475 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.