141 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 110 m² · constr. 1993 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197953207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
52007197953207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 217 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 493 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 165 $ Poids 54 % |
| 3 | 280, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-06-20 · 973 m · Vendu 387 000 $ (3 225 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 441 532 $ Poids 40 % |
| 4 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Sulpice 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 463 073 $ Poids 21 % |
| 5 | 65, rue Des Goélands, Lavaltrie 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 428 554 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 476 416 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 526 258 $ Poids 12 % |
| 8 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 500 263 $ Poids 11 % |
| 9 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 561 063 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 827 $ Poids 9 % |
| 11 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 479 284 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 571 427 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.