130 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 268,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 554 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197962065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
52007197962065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 96 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Roy, Saint-Sulpice 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 962 $/m²) 303,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −52 880 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 849 416 $ Poids 34 % |
| 2 | 10, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-08-09 · 541 m · Vendu 1 060 000 $ (4 353 $/m²) 243,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 414 364 $ Poids 27 % |
| 3 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −78 358 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 958 919 $ Poids 7 % |
| 4 | 260, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-23 · 652 m · Vendu 1 100 000 $ (6 807 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 695 992 $ Poids 4 % |
| 5 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 854 392 $ Poids 3 % |
| 6 | 61, rue Fortin, Saint-Sulpice 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 028 898 $ Poids 3 % |
| 7 | 1618, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 895 $/m²) 207,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +177 737 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 688 172 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +104 075 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 596 160 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +91 799 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 730 955 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +116 811 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 849 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 560 991 $ (3 341 $/m²) 167,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 433 $ · Ajust. superficie +140 248 $ · Ajust. âge −56 099 $ | 754 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.