199 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 190,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 403 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197966130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
52007197966130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-23 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (6 807 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +98 700 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 519 692 $ Poids 34 % |
| 2 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 506 694 $ Poids 23 % |
| 3 | 61, rue Fortin, Saint-Sulpice 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 981 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 879 253 $ Poids 12 % |
| 4 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 629 501 $ Poids 10 % |
| 5 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 721 568 $ Poids 10 % |
| 6 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 719 589 $ Poids 7 % |
| 7 | 180, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 560 991 $ (3 341 $/m²) 167,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 433 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −56 099 $ | 652 248 $ Poids 6 % |
| 8 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +66 333 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 734 282 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 519 293 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, Rue des Muguets, Lavaltrie 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 104 $/m²) 178,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 640 336 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue des Muguets, Lavaltrie 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 712 630 $ Poids 3 % |
| 12 | 540, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 815 $/m²) 158,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 736 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.