100 Terrasse CARILLON · Lavaltrie
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 98,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197973369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
52007197973369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 1 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 20 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 661 $ Poids 54 % |
| 3 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Sulpice 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 568 $ Poids 24 % |
| 4 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 386 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 871 $ Poids 23 % |
| 6 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 487 $ Poids 20 % |
| 7 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 453 526 $ Poids 17 % |
| 8 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 467 153 $ Poids 17 % |
| 9 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 580 500 $ Poids 16 % |
| 10 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 506 451 $ Poids 14 % |
| 11 | 65, rue Des Goélands, Lavaltrie 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 669 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 538 622 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.