Terrasse CARILLON · Lavaltrie
Valeur estimée
535 600 $
Autre · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197974782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52007197974782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 53 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 58 % |
| 2 | 140, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-04 · 222 m · Vendu 1 045 000 $ (2 897 $/m²) 360,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 292 $ Poids 51 % |
| 3 | 311-313, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-11-06 · 897 m · Vendu 600 000 $ (2 630 $/m²) 228,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 33 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 40 % |
| 5 | 280, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-06-20 · 792 m · Vendu 387 000 $ (3 225 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 957 $ Poids 37 % |
| 6 | 260, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-23 · 411 m · Vendu 1 100 000 $ (6 807 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 34 % |
| 7 | 351 et 353, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 444 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 34 % |
| 8 | 59, rue Roy, Saint-Sulpice 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 962 $/m²) 303,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 23 % |
| 9 | 131, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-07-26 · 320 m · Vendu 362 000 $ (3 501 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 578 $ Poids 22 % |
| 10 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.