230 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
677 500 $
Autre · 229 $/m² · 2 958 m² · constr. 2018 · terrain 15 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 958 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 995,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
5195
Usage
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 981 500 $
Rôle antérieur 3 185 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197986602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 100 $
Valeur bâtiment
3 470 400 $
Rôle antérieur
3 185 600 $
ID provincial
52007197986602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 86 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 7 % |
| 2 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 188 $ Poids 5 % |
| 3 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 784 900 $ Ajust. marché +69 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 552 $ Poids 5 % |
| 4 | 1648H, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 4 % |
| 5 | 1648H, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 4 % |
| 6 | 1648G, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 3 % |
| 7 | 70, Terrasse Hétu, Lavaltrie 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +12 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 098 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, Terrasse Hétu, Lavaltrie 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +24 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 295 $ Poids 3 % |
| 9 | 800, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 265 500 $ Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 1648A, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 307 390 $ Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 491 $ Poids 1 % |
| 11 | 1648B, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 199 999 $ Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.