292 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
603 800 $
Autre · terrain 450 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 739,6 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 700 $
Rôle antérieur 1 286 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198155102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 379 300 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
1 286 000 $
ID provincial
52007198155102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 79 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 626 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 58 % |
| 2 | 130-134, Montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-13 · 678 m · Vendu 1 140 000 $ (2 373 $/m²) 480,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 531 $ Poids 53 % |
| 3 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 784 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 408 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 798 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 769 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 52 % |
| 6 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 703 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 52 % |
| 7 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 803 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 765 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 993 $ Poids 51 % |
| 9 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 824 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 868 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 867 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 48 % |
| 12 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 908 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.