200 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 115,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198179421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
52007198179421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 507 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 568 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 790 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 901 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 571 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 464 436 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 897 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 586 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 806 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 520 $ Poids 54 % |
| 7 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 867 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 604 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 843 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 334 $ Poids 53 % |
| 10 | 250, rue Levert, Lavaltrie 2025-06-06 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 412 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 249 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 852 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 467 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 885 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 512 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.