320 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
1 046 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 201,2 m² · constr. 2014 · terrain 8 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 191,7 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 600 $
Rôle antérieur 707 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198181038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
889 400 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
52007198181038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 97 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 624 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 519 083 $ Poids 63 % |
| 2 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 676 404 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 883 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 364 902 $ Poids 45 % |
| 4 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 882 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 653 064 $ Poids 39 % |
| 5 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 858 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 597 394 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 634 082 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 877 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 571 689 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 806 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 777 254 $ Poids 32 % |
| 9 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 631 140 $ Poids 30 % |
| 10 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 794 430 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 618 246 $ Poids 23 % |
| 12 | 180, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2024-11-01 · 752 m · Vendu 560 991 $ (3 341 $/m²) 167,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 433 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 698 006 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.