310 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 158,8 m² · constr. 1859 · terrain 3 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198181841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
52007198181841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 553 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 865 $ Poids 74 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 723 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 590 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 541 468 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 495 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 591 536 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 900 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 298 702 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 519 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −41 630 $ | 386 269 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 301 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 120 999 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 814 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 424 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 986 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 954 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 434 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 185 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.