300 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 111,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198183492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
52007198183492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 670 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 575 565 $ Poids 71 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 608 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 572 $ Poids 69 % |
| 3 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 859 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 467 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 638 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 744 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 649 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 594 527 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 590 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −42 283 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 559 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 984 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 749 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 598 004 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 385 052 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 923 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 447 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, rue Levert, Lavaltrie 2025-06-06 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 412 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 530 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 315 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 456 789 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.