240 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 139 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198187922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
52007198187922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 576 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 665 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 560 196 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 621 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 269 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 733 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 768 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 770 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 583 280 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 808 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 298 263 $ Poids 58 % |
| 9 | 71, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-04-14 · 411 m · Vendu 455 000 $ (4 346 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 278 $ Poids 58 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 809 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 636 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 580 674 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 623 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 828 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.