250 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 229,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198196338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
52007198196338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 507 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 684 578 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 702 222 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 454 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +64 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 659 259 $ Poids 32 % |
| 4 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 705 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +52 288 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 784 950 $ Poids 26 % |
| 5 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 142 $ Poids 18 % |
| 6 | 201, Rue des Villas, Lavaltrie 2024-04-18 · 586 m · Vendu 547 945 $ (2 791 $/m²) 196,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 785 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −54 794 $ | 669 412 $ Poids 15 % |
| 7 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-03-06 · 524 m · Vendu 275 000 $ (1 416 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 345 535 $ Poids 13 % |
| 8 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 586 610 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 481 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 666 509 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.