251 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 145,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198196855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
52007198196855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 322 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 564 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 423 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 684 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 477 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 639 711 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 199 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 067 $ Poids 87 % |
| 5 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 387 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 632 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 384 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 395 $ Poids 85 % |
| 7 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 567 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 515 271 $ Poids 84 % |
| 8 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 351 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 982 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 529 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 114 900 $ Poids 80 % |
| 10 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 217 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 494 $ Poids 80 % |
| 11 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 268 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 646 787 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 837 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 531 379 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.