231 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 282,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198196969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
52007198196969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −54 834 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 898 843 $ Poids 35 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 978 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +72 943 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 782 811 $ Poids 27 % |
| 3 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 469 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +147 668 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 776 456 $ Poids 21 % |
| 4 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 475 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 397 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 9 % |
| 6 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 662 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +140 609 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 873 270 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 683 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +104 075 $ · Ajust. âge −41 630 $ | 512 900 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 955 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 701 262 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 359 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 6 % |
| 10 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 482 m · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +136 097 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 787 553 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 424 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 613 485 $ Poids 5 % |
| 12 | 201, Rue des Villas, Lavaltrie 2024-04-18 · 537 m · Vendu 547 945 $ (2 791 $/m²) 196,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 785 $ · Ajust. superficie +120 029 $ · Ajust. âge −54 794 $ | 742 964 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.