47 Chemin RICHER · Lavaltrie
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 260,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 405 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198266918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
52007198266918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 748 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +110 359 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 756 372 $ Poids 30 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 771 611 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 728 017 $ Poids 17 % |
| 4 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +114 023 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 994 773 $ Poids 12 % |
| 5 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +112 760 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 724 528 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 937 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +84 357 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 404 108 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 763 590 $ Poids 8 % |
| 8 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 791 m · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +103 038 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 763 495 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 668 390 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +141 567 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 713 250 $ Poids 7 % |
| 11 | 201, Rue des Villas, Lavaltrie 2024-04-18 · 891 m · Vendu 547 945 $ (2 791 $/m²) 196,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 785 $ · Ajust. superficie +90 161 $ · Ajust. âge −43 836 $ | 724 055 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 635 760 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.