Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
522 200 $
Autre · terrain 256 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 518 m²
Frontage
41 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 259 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198313010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
52007198313010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 613 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 113 $ Poids 30 % |
| 2 | 241-245, Rue De La Petite Riviere, Lavaltrie 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 552 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 740 $ Poids 26 % |
| 3 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 26 % |
| 4 | 39, rang Saint-Jean Sud-Ouest, Lavaltrie 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 26 % |
| 5 | 182, rue De La Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 278 500 $ (3 280 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 193 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 334 900 $ (3 373 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 569 $ Poids 20 % |
| 7 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 684 $ Poids 20 % |
| 8 | 630-632, rue des Ancolies, Lavaltrie 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (6 596 $/m²) 99 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 436 $ Poids 19 % |
| 9 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 18 % |
| 10 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 17 % |
| 11 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, chemin Richer, Lavaltrie 2024-07-31 · 949 m · Vendu 482 000 $ (3 198 $/m²) 150,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 327 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.