91 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
639 800 $
Autre · terrain 177 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 872 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 451 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198364333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 300 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
52007198364333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-04-27 · 840 m · Vendu 323 000 $ (3 613 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 113 $ Poids 50 % |
| 2 | 241-245, Rue De La Petite Riviere, Lavaltrie 2025-09-30 · 820 m · Vendu 785 000 $ (3 552 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 740 $ Poids 42 % |
| 3 | 20 à 24, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (3 744 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 39, rang Saint-Jean Sud-Ouest, Lavaltrie 2025-07-17 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 40 % |
| 5 | 182, rue De La Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-30 · 864 m · Vendu 278 500 $ (3 280 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 193 $ Poids 37 % |
| 6 | 80, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-31 · 971 m · Vendu 334 900 $ (3 373 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 569 $ Poids 34 % |
| 7 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 29 % |
| 9 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 28 % |
| 10 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 24 % |
| 11 | 964, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (2 827 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 973 $ Poids 24 % |
| 12 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.