15 Terrasse ANCRAGE · Lavaltrie
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 178,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207909243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
52007207909243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 463 529 $ Poids 45 % |
| 2 | 260, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-23 · 162 m · Vendu 1 100 000 $ (6 807 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 434 850 $ Poids 45 % |
| 3 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 016 $ Poids 24 % |
| 4 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +69 206 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 580 176 $ Poids 21 % |
| 5 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +69 778 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 028 $ Poids 19 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 641 395 $ Poids 17 % |
| 7 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 530 $ Poids 16 % |
| 8 | 180, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 991 $ (3 341 $/m²) 167,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 433 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −56 099 $ | 632 200 $ Poids 15 % |
| 9 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 986 m · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 576 605 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 318 586 $ Poids 15 % |
| 11 | 211, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 535 500 $ (3 698 $/m²) 144,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 588 669 $ Poids 15 % |
| 12 | 171, rue des Capucines, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 192 $/m²) 147,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +64 348 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 677 752 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.