60 Terrasse FLEURS · Lavaltrie
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 206 m² · constr. 1992 · terrain 2 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 303 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208021132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
52007208021132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +29 141 $ | 512 204 $ Poids 43 % |
| 2 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 726 650 $ Poids 27 % |
| 3 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 740 m · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 631 628 $ Poids 21 % |
| 4 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 745 398 $ Poids 20 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 643 433 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 820 $ Poids 15 % |
| 7 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 053 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 346 103 $ Poids 13 % |
| 9 | 180, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 560 991 $ (3 341 $/m²) 167,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 433 $ · Ajust. superficie +63 650 $ · Ajust. âge −56 099 $ | 677 975 $ Poids 13 % |
| 10 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 112 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 004 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 603 113 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.