320 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 86,1 m² · constr. 1960 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208023221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
52007208023221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 673 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 392 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 396 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 820 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 431 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 775 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 824 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 470 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 831 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 539 933 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 757 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 203 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 951 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 221 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, rue des Goélands, Lavaltrie 2025-08-04 · 744 m · Vendu 479 000 $ (5 943 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 771 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 458 626 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, rue des Huards, Lavaltrie 2025-06-20 · 822 m · Vendu 435 000 $ (5 384 $/m²) 80,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 687 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.