15 Terrasse FLEURS · Lavaltrie
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 106,1 m² · constr. 1959 · terrain 6 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 327,2 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208031160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
52007208031160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 490 246 $ Poids 54 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-06-20 · 196 m · Vendu 387 000 $ (3 225 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 394 608 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 576 $ Poids 52 % |
| 4 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 470 488 $ Poids 51 % |
| 5 | 65, rue Des Goélands, Lavaltrie 2025-08-29 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 438 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 816 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 070 $ Poids 48 % |
| 7 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 907 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 001 $ Poids 46 % |
| 8 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 578 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 559 901 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 932 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 556 853 $ Poids 40 % |
| 12 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 940 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +59 267 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 603 320 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.