350 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 211 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208034579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
52007208034579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 887 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 701 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 466 954 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 981 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 555 468 $ Poids 63 % |
| 4 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 453 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 555 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 728 $ Poids 61 % |
| 6 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 452 $ Poids 59 % |
| 7 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 384 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Des Goélands, Lavaltrie 2025-08-29 · 463 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 387 853 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 999 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 199 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 945 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 578 750 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 836 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 362 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 613 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +54 513 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 598 566 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.