410 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 106,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208048765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
52007208048765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 611 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 559 901 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 398 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 470 488 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 659 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 890 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 576 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 634 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 504 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 932 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 568 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 582 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue Des Goélands, Lavaltrie 2025-08-29 · 165 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 438 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 128 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 070 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 230 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 001 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 990 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 164 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.