424 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 69,8 m² · constr. 1997 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 200 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208049978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
52007208049978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 129 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 127 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 408 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 147 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 475 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 451 067 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 468 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 516 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 380 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 240 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 795 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 390 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 282 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 441 088 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 433 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 447 008 $ Poids 56 % |
| 10 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 465 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 468 105 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 438 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 504 729 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 755 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 385 719 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.