1 Rue HUARDS · Lavaltrie
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 66,1 m² · constr. 1997 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208059574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
52007208059574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 198 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 369 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 441 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 438 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 197 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 397 902 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 217 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 536 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 504 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 450 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 466 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 775 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 380 402 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 348 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 431 058 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 733 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 376 565 $ Poids 42 % |
| 10 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 960 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 382 798 $ Poids 41 % |
| 11 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 876 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 332 $ Poids 40 % |
| 12 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 489 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 457 815 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.