18 Rue PILETS · Lavaltrie
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 94,3 m² · constr. 2005 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 225 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208069128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
52007208069128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 74 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 112 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 512 435 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 92 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 931 $ Poids 93 % |
| 4 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 238 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 490 727 $ Poids 89 % |
| 5 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 204 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 624 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 490 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 536 966 $ Poids 82 % |
| 7 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 557 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 550 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 707 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 327 883 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 745 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 364 415 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 116 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 550 135 $ Poids 76 % |
| 11 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 478 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 503 609 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 770 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 934 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.