147 Rue GOELANDS · Lavaltrie
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 190,2 m² · constr. 1988 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208089780501470000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
52007208089780501470000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 524 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 485 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 321 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 299 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 934 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 412 $ Poids 61 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 995 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 577 264 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 330 235 $ Poids 42 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 950 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 065 $ Poids 40 % |
| 7 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 615 887 $ Poids 40 % |
| 8 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 689 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 579 582 $ Poids 37 % |
| 9 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 551 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 718 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 242 $ Poids 35 % |
| 11 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 367 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 945 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 401 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.