173 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 148,4 m² · constr. 2018 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208101758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
52007208101758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 367 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 605 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 392 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 565 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 328 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 621 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 114 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +11 571 $ | 140 016 $ Poids 85 % |
| 5 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 335 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 583 654 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 314 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 579 933 $ Poids 80 % |
| 7 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 972 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 789 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 655 129 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 670 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 776 567 $ Poids 74 % |
| 10 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 620 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 709 232 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 778 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 858 $ Poids 72 % |
| 12 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 730 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 626 916 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.