201 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 171,9 m² · constr. 1994 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208102808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
52007208102808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 354 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +33 304 $ | 476 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 679 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 311 858 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 515 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 678 898 $ Poids 75 % |
| 4 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 303 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +56 188 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 438 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 984 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 324 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 634 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 707 $ Poids 60 % |
| 8 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 366 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 567 077 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 751 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 657 558 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 242 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +61 911 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 617 954 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 623 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 879 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 574 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +60 963 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 749 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.