211 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 72,7 m² · constr. 1996 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208103920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
52007208103920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 392 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 390 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 75 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 523 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 371 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 590 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 145 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 485 077 $ Poids 69 % |
| 6 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 687 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 258 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 446 859 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 184 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 422 718 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 532 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 473 971 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 598 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 834 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 596 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 806 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 452 804 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.