541 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 175,9 m² · constr. 2013 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208108993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
52007208108993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 195 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 337 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 54 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 915 $ Poids 80 % |
| 3 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 306 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 628 851 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 748 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 489 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 842 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 588 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 754 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 586 988 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 211 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 555 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 303 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 532 766 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +70 526 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 824 812 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 255 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 611 375 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 574 254 $ Poids 53 % |
| 12 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 473 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 646 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.