199 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
811 400 $
Autre · 1 921 $/m² · 422,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208109493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
52007208109493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 93 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-134, Montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-13 · 560 m · Vendu 1 140 000 $ (2 373 $/m²) 480,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 531 $ · Ajust. superficie −68 818 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 050 714 $ Poids 60 % |
| 2 | 319-321, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-06-17 · 503 m · Vendu 900 000 $ (2 996 $/m²) 300,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +182 756 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 067 075 $ Poids 16 % |
| 3 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +177 259 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 172 736 $ Poids 14 % |
| 4 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +218 624 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 157 660 $ Poids 5 % |
| 5 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie +148 833 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 021 451 $ Poids 4 % |
| 6 | 472-474, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 426 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 126 230 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.