161 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 89,9 m² · constr. 2002 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208111165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
52007208111165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 47 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 484 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 563 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 493 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 240 $ Poids 85 % |
| 4 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 615 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 526 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 712 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 025 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 786 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 320 959 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 638 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 530 533 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 470 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 528 906 $ Poids 73 % |
| 9 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 728 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 601 836 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 494 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 515 008 $ Poids 70 % |
| 11 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 504 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 559 233 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 941 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 351 439 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.