151 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 77,8 m² · constr. 1998 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208111364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
52007208111364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 45 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 272 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 432 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 23 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 441 524 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 254 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 136 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 274 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 324 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 170 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 544 483 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 615 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 486 678 $ Poids 75 % |
| 7 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 552 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 492 556 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 751 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 471 399 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 205 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 464 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 716 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 507 459 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 715 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 260 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 450 350 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.