150 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 81,4 m² · constr. 1993 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 225 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208111667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
52007208111667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 38 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 439 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 254 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 431 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 594 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 485 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 235 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 445 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 528 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 448 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 720 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 470 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 479 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 674 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 414 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 513 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 491 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 690 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 506 113 $ Poids 70 % |
| 11 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 685 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 549 967 $ Poids 69 % |
| 12 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 142 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 544 386 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.