131 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 90,3 m² · constr. 1997 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208111762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
52007208111762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 23 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 473 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 493 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 482 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 436 974 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 546 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 515 135 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 712 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 835 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 659 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 589 254 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 769 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +24 905 $ | 317 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 570 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 519 845 $ Poids 75 % |
| 9 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 462 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 140 $ Poids 74 % |
| 10 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 473 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 513 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 685 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 463 004 $ Poids 68 % |
| 12 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 493 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 548 220 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.