151 Rue CHERIE · Lavaltrie
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 70,6 m² · constr. 1995 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208111789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
52007208111789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 253 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 253 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 406 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 234 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 013 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 124 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 0 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 741 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 449 497 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 154 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 439 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 731 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 494 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 465 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 966 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 388 114 $ Poids 56 % |
| 11 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 60 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −21 082 $ | 414 560 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 709 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 444 753 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.