191 Rue EUGENE · Lavaltrie
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 193 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208112299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
52007208112299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 415 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 543 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 372 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 391 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 526 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 730 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 644 479 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 695 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 329 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 781 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 480 406 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 482 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 567 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 600 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 090 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 631 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 502 984 $ Poids 67 % |
| 11 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 536 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 866 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 357 221 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.