171 Rue CHERIE · Lavaltrie
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 77,1 m² · constr. 1993 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208112381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
52007208112381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 301 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 419 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 281 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 83 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 427 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 300 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 391 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 102 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 530 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 637 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 472 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 518 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 479 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 193 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 750 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 458 285 $ Poids 68 % |
| 10 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 731 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 089 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 727 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 493 387 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 706 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 570 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.