171 Rue EUGENE · Lavaltrie
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 73,1 m² · constr. 1992 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 192 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208112696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
52007208112696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 307 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 406 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 304 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 378 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 286 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 653 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 48 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 76 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 477 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 672 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 023 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 132 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 414 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 171 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 439 584 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 470 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 284 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 952 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 388 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 724 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 444 972 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 675 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 555 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.