180 Rue EUGENE · Lavaltrie
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 180,5 m² · constr. 1992 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208113840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
52007208113840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 270 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +29 141 $ | 482 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 644 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 320 494 $ Poids 76 % |
| 3 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 498 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 926 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 561 199 $ Poids 66 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 822 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 598 976 $ Poids 63 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 894 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 561 394 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 590 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 176 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 561 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 268 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 595 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 932 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 647 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 668 723 $ Poids 50 % |
| 11 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 985 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 677 666 $ Poids 48 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 919 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 253 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.