31 Rue MUGUETS · Lavaltrie
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 178,8 m² · constr. 2012 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208117562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
52007208117562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 241 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 339 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 628 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 492 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 401 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 630 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 75 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 752 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 794 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 590 753 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 717 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 588 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 216 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 265 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 534 469 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 247 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 612 949 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 776 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 232 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 199 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +77 459 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 828 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 696 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 715 417 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.