30 Rue MUGUETS · Lavaltrie
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 169 m² · constr. 2012 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208117956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
52007208117956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 188 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 329 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 62 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 732 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 669 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 572 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 750 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 574 373 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 651 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 481 450 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 159 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 565 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 149 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 804 816 $ Poids 67 % |
| 8 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 369 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 629 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 214 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 520 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 674 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 982 $ Poids 64 % |
| 11 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 238 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 991 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 747 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 514 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 589 403 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.