550 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 106,3 m² · constr. 2017 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208118543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
52007208118543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 76 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 511 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 608 252 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 424 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 621 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 464 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 737 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 467 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 700 786 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 884 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 475 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 416 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 565 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 346 766 $ Poids 67 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 626 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 614 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −14 639 $ | 627 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-04-14 · 150 m · Vendu 455 000 $ (4 346 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 509 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 372 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 231 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.